Является ли завещание правоустанавливающим документом

Является ли завещание правоустанавливающим документом


Бесплатная юридическая консультация:

Что такое правоустанавливающий документ?

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; — договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого

Оглавление:

Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. По важности эти бумаги сравнимы с паспортом для гражданина. Как человек без паспорта не может совершить юридически значимые действия, так и недвижимость без правоустанавливающих нельзя продать, купить или обменять.

Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих приведён в ст.

Документы для завещания является — Геннадий, г

Завещание не имеет к факту признания дома аварийным никакого отношения.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования, на территории которого расположен жилой дом. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.


Бесплатная юридическая консультация:

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

В юридической практике очень часто приходится сталкиваться с таким понятием, как правоустанавливающие документы.

Прежде всего, эти, утвержденные законом формы, необходимы в риэлтерском деле, так как определяют право собственности на объекты недвижимого имущества.

По важности правоустанавливающий сравнивают с паспортом гражданина страны. Что же представляет собой эта особенная юридическая документация, и какие права она устанавливает?

Правоустанавливающий документ представляет собой особенную разновидность юридической документации, утвержденной законом формы, на основании которой регистрируется право собственности на объект недвижимости.

И во всех законах имеющих, отношение к сделкам с недвижимостью и земле, во многих темах этого форума есть упоминание о правоустанавливающих документах, без расшифровки, ничего не понятно, вот расшифруйте господа юристы, какие документы являются правоустанавливающими и в каком-то конкретном случае — нет. Предполагается, что в этой теме мы выясним данный вопрос.


Бесплатная юридическая консультация:

Для квартир и домов .

Особенности завещания на земельный участок

Поэтому завещание одновременно назначает одних наследников, а других лишает возможности владеть имуществом, за исключением категории граждан, которым по закону причитается обязательная доля в соответствии со статьей 1149 ГК РФ .

в статье 1118 говорится, что завещание – это заявление воли физического лица о владении его собственностью на случай смерти завещателя; п. 5 ст.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду).


Бесплатная юридическая консультация:

В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Правоустанавливающие – это бумаги, на основании которых можно установить собственника на любой объект недвижимости.

Причем они могут быть абсолютно непохожи друг на друга, также как вид процедуры, им предшествующий. Правоустанавливающие так же важны для обозначения статуса объекта, как паспорт для гражданина.

Первоначально данное обозначение для этих документов было применено в «Законе о государственной регистрации прав», статье под номером 17.

Первый вопрос и главный у профессионального риэлтора возникает в начале работы: Кому принадлежит объект и кто владелец.


Бесплатная юридическая консультация:

Достоверные ответы на этот вопрос можно узнать только из правоустанавливающего документа. Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. Как паспорт для гражданина.

Источник: http://respect66.ru/javljaetsja-li-zaveschanie-pravoustanavlivajuschim-dokumentom-52274/

Что такое правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы – это бумаги, на основании которых можно установить собственника на любой объект недвижимости. Причем они могут быть абсолютно непохожи друг на друга, также как вид процедуры, им предшествующий.

Что это такое

Когда речь заходит о таких распространенных сделках, как купля-продажа дома или квартиры, которые невозможно совершить без пакета документов, в первую очередь вспоминают о правоустанавливающих документах. Невозможно оформление ни одной сделки с недвижимостью без них.

Правоустанавливающие документы так же важны для обозначения статуса объекта, как паспорт для гражданина. Первоначально данное обозначение для этих документов было применено в «Законе о государственной регистрации прав», статье под номером 17. Там же прилагался перечень документов, которые можно отнести к таковым.


Бесплатная юридическая консультация:

Несмотря на то, что эта статься утратила силу, список таких документов применяется до сих пор. Требования к ним также были обозначены в статье № 17 ФЗ РФ:

  • соответствие российскому законодательству;
  • указание правообладателя;
  • определение вида права на эту недвижимость;
  • технические характеристики на данный объект.

Какие документы являются правоустанавливающими

К перечню правоустанавливающих документов можно отнести следующие:

  • договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
  • акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
  • нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
  • решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
  • бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.

Есть документы, которые могут быть подкреплены к основным, но сами по себе не являются правоустанавливающими. Право гражданина на недвижимость закрепляется государственной процедурой регистрации, в результате которой он получает Свидетельство.

Если у гражданина нет правоустанавливающих документов, то это не помешает ему приступить к сделке по отчуждению имущества, но только в случае, когда будет получен документ.

Примером может послужить дачная «амнистия». Несмотря на то, что в результате утверждения закона была упрощена приватизация, участки так и не стали полной собственностью граждан.


Бесплатная юридическая консультация:

Земля принадлежит им на правах бессрочного владения, и никто не вправе ее отнять. Но в случае, когда гражданин захочет продать свой участок, ему придется пройти всю процедуру получения земельного участка в собственность. Это значит, что нужно нанять кадастрового инженера, пройти межевание, получить кадастровый паспорт и в результате – Свидетельство о праве собственности.

Многие считают, что эти Свидетельства являются правоустанавливающими документами, но это не так. Здесь существует путаница в понятиях. Свидетельства о регистрации права собственности становятся таковыми только вместе с договорами и другими документами, приведенными выше.

Требования к правоустанавливающим документам и сроки их действия

Как должны выглядеть правоустанавливающие документы, чтобы можно было понять, что это точно они? Давайте разберемся. Такие бумаги должны содержать информацию об объекте недвижимости. Сведения должны быть как можно более полными, чтобы объект по ним можно было идентифицировать.

В документе должны быть следующие данные:

  • название объекта и его назначение;
  • адрес;
  • ФИО правообладателя или название юрлица;
  • вид права;
  • номер госкадастра земельного участка;
  • общие характеристики объекта, по которым можно получить представление о нем.

Поскольку эти документы принимают участие в важных процедурах, они должны быть написаны грамотно и разборчиво. Если документ написан с помарками или имеет неточности, сокращения, то он недействителен.

Бесплатная юридическая консультация:

Если документ состоит из нескольких страниц, то он должен быть прошит, а печати проставлены на каждом листе.

Документ считается действительным, если он был составлен и выдан на основании того законодательства, которое действовало на тот период. В случае, когда новый закон устанавливает переход на новый тип документации, необходимо переоформить правоустанавливающие документы. Если нововведений нет, то можно использовать старые документы.

На видео о правоустанавливающих документах на квартиру

Правоустанавливающие документы наделены высокой степенью юридической значимости, поэтому нужно относиться к ним бережно. Конечно, их можно восстановить, но это потребует от владельца времени и финансовых затрат.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/voprosy-po-kvartire/pravoustanavlivayushhie-dokumenty.html


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Особенности завещания на земельный участок

Для оформления завещания нотариус может попросить гражданина, кроме паспорта, иметь при себе другие документы относительно земельного участка, хотя согласно закону завещатель не обязан их предоставлять. правоустанавливающий документ на собственность; на постройки (если они имеются на участке); письменное согласие супруга (и) на передачу части земли наследнику (на случай если недвижимость была приобретена совместно); свидетельство о браке (в том случае, если земля была приобретена до брака и завещатель является единственным собственником); кадастровый паспорт объекта недвижимости; документ, определяющий оценочную стоимость земельного участка.

Что такое правоустанавливающие документы?

И во всех законах имеющих, отношение к сделкам с недвижимостью и земле, во многих темах этого форума есть упоминание о правоустанавливающих документах, без расшифровки, ничего не понятно, вот расшифруйте господа юристы, какие документы являются правоустанавливающими и в каком-то конкретном случае — нет.

Предполагается, что в этой теме мы выясним данный вопрос.

Для квартир и домов.

Договор социального найма или договор передачи имущества в собственность граждан.


Бесплатная юридическая консультация:

Еще может быть регистрационное удостоверение на квартиру (очень старый).Для земельных участков. это похозяйственная книга, постановление о выделение земельного участка в собственность. Свидетельство права собственности

Ну раз и у вас такая мысль возникла, значит надо будет объяснить доходчиво всем.

Мало ли кто-то будет интересоваться: итак, правоустанавливающие документы это своего рода паспорт любого объекта недвижимости.

Без этих документов нельзя совершить никакую сделку будь то купля/продажа, приватизация, обмен и или завещание недвижимости. Технический паспорт БТИ

Газификация в Наро-Фоминском районе.


Бесплатная юридическая консультация:

Истрариел поможет вам сэкономить время и деньги, газифицируя свой личный дом, наши специалисты подготовят, тщательно их перепроверят и подберут выгодные решения спорных вопросов связанных с газификацией

Инвентаризация жилья в Наро-Фоминске. Предоставим в срочном порядке справки и документы из БТИ Наро-Фоминска, поможем оформить дом и квартиру, получить технические паспорта и ситуационные планы на объекты недвижимости

Оформление строительства в Истре.

Юридическая помощь и содействие жителям Истринского района в вопросах узаконивания строительства и перепланировки зданий и квартир, выезд на место специалиста по строительству

Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ

Не следует путать их с правоподтверждающими.


Бесплатная юридическая консультация:

Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна. Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись.

Например, таким является свидетельство о регистрации права собственности — оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него.

Без паспорта никто ничего заверять не будет.

О том, какие требования предъявляются к правоустанавливающим документам при их проверке, читай в статье Проверка правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающие служат основанием для регистрации права собственности. Перечень этих документов приведен в статье 17 Закона о государственной регистрации прав. Правоустанавливающие документы: 1.


Бесплатная юридическая консультация:

А не с момента выдачи ему свидетельства о праве на наследство.Поэтому логика в утверждении автора есть. Повсеместно считается, что это правоустанавливающий, хотя, если следовать букве закона, он подтверждает уже возникшее право, а не устанавливает его. Виктория-Луиза Гений (74765) 5 лет назад Право на наследство наступает у наследника с момента открытия наследства то ест с момента смерти наследодателя.

Перечень таких документов и юридическая процедура их оформления регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и другими законодательными актами. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности Основным правоустанавливающим документом на жилье является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/javljaetsja-li-zaveschanie-pravoustanavlivajuschim-dokumentom-28149/

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Является ли завещание на дом правоустанавливающим документом для признания этого дома аварийным? Спасибо.

Согласно ч 2 ст.220 НК РФПраво на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.С уважением. эл. почта.


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимо уточнить какие правоустанавливающие документы имеются и какое имущество находится в собственности? Возможно это договора купли-продажи. дарения, если они заключены до появления реестра недвижимости, то в таком случае свидетльство о праве собственности будет оформляться на наследников после получения свидтельства о праве на наследствоАлакшина И.С.

Завещание не имеет к факту признания дома аварийным никакого отношения. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования, на территории которого расположен жилой дом. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Для признания дома аварийным, кроме заявления, собственнику помещения необходимо представить следующие документы:а) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;б) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;в) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.Г) кадастровый паспорт объекта, в отношении которого будет приниматься решение на заседании межведомственной комиссии.Вы можете также задать вопрос на почту [email protected]

Здравствуйте! Право на жилое помещение Вы должны зарегистрировать в Росреестре. В Вашем случае выписка из Росреестра будет являться правоустанавливающим документом.Ваши вопросы можете отправлять на почту — [email protected] личные консультации проводятся только после предварительной оплаты.

Источник: http://yuristi.org/yavlyaetsya-li-zaveshanie-pravoustanavlivayushim-dokumentom

Является ли завещание правом собственности

Является ли завещание на дом, свидетельством о право собственности на дом?


Бесплатная юридическая консультация:

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Комментарий к статье 71

1. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано наследникам, принявшим наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он

фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал

нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение

установленного законом срока для вступления в права наследства. Не считается


Бесплатная юридическая консультация:

пропущенным срок для принятия наследства, если заявление о принятии наследства

сдано на почту до истечения этого срока, но поступило нотариусу по его истечении.

Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника приобрести

имущество после смерти наследодателя, основываясь на законе или завещании.

При подаче заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия


Бесплатная юридическая консультация:

наследства не требуется удостоверения подлинности подписи лица, заявляющего

о принятии наследства.

не обязательна. Оно может быть получено по доверенности или выслано наследнику

по почте, если об этом имеется письменное заявление наследника.

2. Факт вступления во владение наследственным имуществом приобретает


Бесплатная юридическая консультация:

особо важное значение при отсутствии письменного заявления о желании принять

наследство. Важное значение имеет дата вступления во владение наследственным

имуществом. Доказательствами вступления во владение имуществом могут быть

справка должностного лица, ответственного за регистрацию по месту жительства

о совместном проживании наследодателя и наследника, справка финансового органа


Бесплатная юридическая консультация:

об уплате налогов по недвижимости, автомашине и другому имуществу. При отсутствии

документальных данных, позволяющих нотариусу установить время вступления наследника

во владение наследственным имуществом, наследнику разъясняется судебный порядок

установления факта принятия наследства в определенное время. Лица, не представившие

доказательства о принятии наследства, при выдаче свидетельства о праве на


Бесплатная юридическая консультация:

наследство могут быть включены в свидетельство с согласия других наследников,

принявших наследство. Их согласие должно быть выражено в письменном заявлении,

поданном до выдачи свидетельства о праве на наследство.

3. Заявления о выдаче свидетельства о праве несовершеннолетних наследников,

не достигших 14 лет, подписываются их родителями (опекунами) с указанием,

что родители действуют от их имени. Если несовершеннолетние достигли четырнадцатилетнего

возраста, то заявления о принятии наследства с просьбой о выдаче свидетельства

должны быть подписаны ими самими с согласия родителей или попечителей.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, в которое включены несовершеннолетние

дети, нотариус обязан направить копию свидетельства в орган опеки и попечительства

для осуществления контроля над имуществом несовершеннолетнего.

призвания к наследованию являются родство, брак, нахождение нетрудоспособного

лица на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, завещание. В

первых трех случаях нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по

закону, в четвертом — свидетельство о праве на наследство по завещанию.

5. Круг лиц, подлежащих включению в свидетельство о праве на наследство

по закону, определяется законом. Произвольное расширение круга лиц, призываемых

к наследованию в порядке очередности, не допускается. В первую очередь наследуют

дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего,

а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Если нет наследников

первой очереди, или они отказались от принятия наследства, либо все наследники

первой очереди лишены завещателем права наследования, то к наследованию призываются

наследники второй очереди — братья и сестры умершего, его дед и бабушка как

со стороны отца, так и со стороны матери. При наличии нетрудоспособных наследников

они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству.

Факт иждивенчества как основание права на наследство имеет значение лишь в

одном случае — когда нетрудоспособное лицо состояло на иждивении наследодателя,

Внуки наследодателя могут призываться к наследованию в порядке представления

лишь в том случае, когда они родились при жизни наследодателя, а к моменту

открытия наследства нет в живых их родителей, вследствие чего они наследуют

долю, причитающуюся своим родителям. Не могут наследовать по праву представления

внуки и правнуки, зачатые при жизни наследодателя, но не родившиеся к моменту

его смерти, так как наследниками по закону могут быть лишь граждане, находящиеся

в живых к моменту смерти наследодателя. Единственное исключение сделано для

детей наследодателя, зачатых при жизни наследодателя, а родившихся после его

смерти. В отношении внуков такого исключения не сделано.

6. По завещанию указанные в завещании лица наследуют, независимо от того,

находились ли они в живых к моменту смерти наследодателя или были зачаты при

его жизни, а родились после его смерти. В завещании наследником может быть

назначен ребенок, который должен родиться не только при жизни завещателя,

но и после его смерти. Однако право получения наследства у такого наследника

возникает лишь в том случае, если рождение произошло в течение срока, установленного

законом для принятия наследства.

7. Усыновленные и их потомство приравниваются в праве наследования после

смерти усыновителя и его кровных родственников к детям усыновителя и их потомству.

Усыновители и их кровные родственники после смерти усыновленного и его потомства

приравниваются в правах к кровным родственникам. Таким образом, усыновленные

не наследуют после смерти кровных родственников: братьев, сестер, бабушки,

деда, так как вследствие усыновления родственные отношения, основанные на

кровном родстве, прервались. Юридические последствия имеют отношения, возникающие

вследствие усыновления. Однако факт усыновления должен быть до открытия наследства.

8. Родственные отношения при наследовании по закону должны быть документально

подтверждены. Доказательствами родственных и брачных отношений могут быть

свидетельства о рождении, о браке, копии актовых записей о рождении или о

браке, если последние не сохранились, а получить их не представляется возможным,

так как в силу закона выдаются в установленных законом случаях копии вступивших

в законную силу решений суда об установлении факта родственных отношений.

Применительно к брачным отношениям такое решение возможно лишь, если брачные

отношения возникли до 1 июля 1944 г. или если не сохранились актовые записи

При отсутствии перечисленных и иных документов, подтверждающих родственные

или иные отношения, наследник может быть включен в свидетельство о праве на

наследство, если остальные наследники, принявшие наследство и представившие

соответствующие документы о родственных или брачных отношениях с наследодателем,

дают на это согласие. Это возможно на том основании, что лица, имеющие право

на наследство, могут принимать решения относительно распоряжения полученным

наследственным имуществом. Подобное решение не затрагивает интересов третьих

лиц. Во всех случаях установления нотариусом родственных или брачных отношений

с наследодателем или нахождения не менее года нетрудоспособного лица (к нетрудоспособным

следует относить женщин, достигших 55 лет, мужчин — 60 лет, инвалидов I, II,

III групп, независимо от того, назначена ли названным лицам пенсия по старости

или инвалидности, важно только, чтобы инвалидность наступила до открытия наследства,

а также лиц, не достигших 18 лет) на иждивении умершего не могут приниматься

во внимание показания свидетелей. Нотариусу в этом случае должна быть предоставлена

копия решения суда об установлении родственных отношений или факта нахождения

на иждивении. Состоящими на иждивении наследодателя следует считать нетрудоспособных,

которые хотя и не были на полном иждивении, но получали от наследодателя такую

помощь, которая имела для них значение основного источника средств к существованию.

9. Свидетельство о праве на наследство выдается в виде отдельного документа.

Свидетельство может быть выдано как общее всем наследникам, так и отдельное

каждому наследнику по его просьбе на причитающуюся ему долю наследственного

имущества. Кроме того, каждому наследнику по его желанию могут быть выданы

отдельные свидетельства на определенный вид наследственного имущества, при

этом сначала может быть выдано свидетельство о праве на одно имущество, потом

на другое. В свидетельстве делается при этом отметка: «дополнительное свидетельство».

Свидетельство включает: дату выдачи, фамилию и инициалы нотариуса, основание

выдачи свидетельства (по закону или по завещанию) со ссылкой на статью закона,

фамилию, имя и отчество наследодателя, время его смерти, фамилии, имена и

отчества наследников; при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону

указываются родственные отношения с наследодателем, место их жительства, доля

в наследстве, причитающаяся каждому из наследников, состав и место нахождения

наследственного имущества, его оценка, делается ссылка на правоустанавливающий

документ, номер наследственного дела, номер регистрации свидетельства, размер

взысканной пошлины или тарифа, подпись нотариуса и печать нотариуса. Если

наследственное имущество подлежит специальной регистрации или о выдаче свидетельства

ставится в известность орган опеки и попечительства, то об этом в свидетельстве

Если свидетельство о праве на наследство выдается каждому наследнику,

то в каждом свидетельстве указывается вся наследственная масса, доля в наследстве,

причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство, и указание на то,

что на остальные доли выдается свидетельство другим наследникам. В свидетельстве

также указывается, если доли отдельных наследников остаются открытыми.

10. Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию,

умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок,

право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.

Право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих

основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если

оставшаяся часть срока менее половины установленного законом срока для принятия

наследства, то она удлиняется на половину установленного законом срока для

принятия наследства. В свидетельстве должно удостоверяться, что наследником

имущества умершего гражданина, не успевшего принять наследство, является наследник

последнего. При этом, как и при наследовании по праву представления, наследникам

выдаются отдельные свидетельства.

При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, не перечисленное

в первоначально выданном свидетельстве, наследники, которые не были включены

в ранее выданное свидетельство, также могут быть включены в дополнительное

свидетельство с письменного согласия всех наследников, принявших наследство.

11. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус должен истребовать

соответствующее доказательство принадлежности умершему наследственного имущества.

Обычно объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии

на день открытия наследства. Если на день выдачи свидетельства о праве на

наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество,

которое имеется на день выдачи. Например, на день открытия наследства имелся

жилой дом, а на день выдачи свидетельства о праве на наследство этот дом снесен.

Нотариус выдает наследникам свидетельство на компенсационную сумму за снесенный

12. В подтверждение наличия вклада на имя наследодателя нотариус истребует

от наследников сберегательную книжку или договор об открытии депозитного вклада.

Если сберегательная книжка не сохранилась, нотариус может сделать по просьбе

наследника запрос о наличии вклада на имя умершего. Вклады в учреждениях сбербанка

являются объектом наследования, если наследодателем не сделано распоряжение

сбербанку о выплате в случае его смерти вклада определенному лицу, если такое

распоряжение сделано в пользу лица, которое умерло ранее наследодателя. Если

лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее

наследодателя, не востребовав вклада, вклад наследуется наследниками лица,

в пользу которого сделано завещательное распоряжение, при этом нотариус истребует

от наследников представления свидетельства о смерти и вкладчика, и назначенного

им получателя вклада.

В свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследственное

имущество состоит из вклада с причитающимися процентами, хранящегося в сбербанке

(номер и место нахождения) на счете (номер), или денежных средств, хранящихся

в коммерческом банке (наименование и место нахождения банка) на счете (номер),

с причитающимися процентами согласно депозитному договору (номер и дата).

Сумма вклада указывается только в случае, если об этом просит наследник.

13. В подтверждение принадлежности наследодателю на праве собственности

автомашины, прицепа, моторной лодки, яхты, катера наследник представляет нотариусу

соответственно технический паспорт, или паспорт транспортного средства, свидетельство

о регистрации, судовой билет, справку Госавтоинспекции или инспекции по маломерным

судам о принадлежности машины, прицепа, лодки, если правоустанавливающие документы

утрачены. Справки — счета торгующей организации, договор купли-продажи представляются,

если имущество еще не поставлено на специальный учет при жизни собственника.

14. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на имущество,

принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти. При этом

со ст. 131 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. Например,

нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом,

если наследник представит в качестве правоустанавливающего документа договор

купли-продажи, не прошедший государственную регистрацию. В этом случае нотариус

должен разъяснить наследнику судебный порядок оформления своих прав.

15. При подтверждении права собственности на квартиру возможны следующие

Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС «Об утверждении Положения

о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их

содержание и ремонт» от 21 апреля 1989 г. N 134 установлено право нанимателя

и членов его семьи выкупить в собственность занимаемые ими квартиры. В связи

с этим Министерство юстиции РФ 3 августа 1989 г. за N 716/238 направило в

нотариальные конторы рекомендации о порядке оформления договоров купли-продажи

вышеуказанных квартир. Договоры купли-продажи таких квартир оформлялись в

нотариальных конторах, после чего они представлялись в бюро технической инвентаризации

для регистрации и получения регистрационного удостоверения. При этом документами,

подтверждающими право собственности на квартиру, были договор купли-продажи

и регистрационное удостоверение, или договор купли-продажи с отметкой о регистрации

Согласно ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член жилищного,

жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру,

приобретал право собственности на эту квартиру. Правоустанавливающим документом

в этом случае являлось регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ на основании

справок ЖСК о полностью выплаченном пае.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 апреля 1992

г. N 188 регистрацией кооперативных квартир на территории г. Москвы стал заниматься

Департамент муниципального жилья. Правоустанавливающими документами на кооперативную

квартиру стали справка из ЖСК о выплате пая со штампом регистрации в ДМЖ г.

Москвы и свидетельство о собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда

в РСФСР» от 4 июля 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного

или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с

согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести

эти помещения в собственность. Первоначально в г. Москве договоры передачи

квартир в собственность оформлялись нотариальными конторами, а затем ремонтно-эксплуатационными

договор передачи квартиры в собственность, удостоверенный нотариально со штампом

о регистрации в ДМЖ Москвы, или договор передачи квартиры в собственность,

оформленный РЭУ, и свидетельство о собственности на жилище.

Все вышеперечисленные правоустанавливающие документы подтверждают возникновение

первичного права собственности на квартиру. Кроме того, право собственности

наследодателя на квартиру могут подтвердить договоры купли-продажи, дарения,

мены, свидетельства о праве собственности или о праве на наследство, решения

судебных органов. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного

фонда в РСФСР» все указанные документы должны быть зарегистрированы органом

16. Если наследник просит выдать свидетельство о праве на гараж, принадлежащий

наследодателю на праве собственности, то нотариусу может быть представлено

регистрационное удостоверение, выданное БТИ, или свидетельства о праве собственности

и договор купли-продажи, оформленные фондом имущества.

Акция или выписка из реестра акционеров или сертификат акций могут служить

основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на акции.

Право собственности наследодателя на предприятие как имущественно-правовой

комплекс может быть подтверждено учредительными документами или справкой регистрирующего

Право собственности на землю подтверждается свидетельством о праве собственности

на землю, выданным комитетом по земельной реформе и землеустройству или администрацией

соответствующего населенного пункта.

Во всех случаях выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу

должны быть представлены бесспорные доказательства принадлежности умершему

наследственного имущества. Опять же свидетельские показания при этом не допускаются.

В практике часты случаи изменения фамилии, имени, отчества собственниками

имущества. В таком случае одновременно с представлением правоустанавливающих

должны представить нотариусу документы, выданные отделами записи актов гражданского

состояния о перемене фамилии, имени, отчества наследодателя.

17. Для определения размера взыскиваемой пошлины или тарифа нотариусу

представляется документ, подтверждающий стоимость наследуемого имущества.

Таким документом на жилой дом, квартиру является справка бюро технической

инвентаризации, на автомашину, прицеп — оценочный акт, на земельный участок

— справка комитета по земельной реформе и землеустройству. Во всех случаях

оценка наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя.

Если на наследственное имущество судебными или следственными органами

или нотариусом наложен арест или запрещение, выдача свидетельства о праве

на наследство задерживается до снятия ареста.

Все истребуемые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы,

в том числе и заявления о принятии наследства или отказе от него, вместе со

вторым экземпляром свидетельства о праве на наследство подшиваются в наряд

Источник: http://www.9111.ru/questions//

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Является ли завещание правоустанавливающим документом

N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», который утратил силу); Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей; Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Все эти свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

Для оформления права собственности на жилье необходимо совершить ряд действий, в том числе подготовить правоустанавливающие документы на квартиру. Это документы утвержденной формы, определяющие право собственности субъекта на жилье. Право собственности на квартиру может возникать на разных основаниях: приватизация, купля-продажа, обмен, долевое участие, дарение и т.д.

Правоустанавливающего документа (завещания)

Наследником по закону является ее сын, Колесов А.А. Однако при жизни тетя составила в мою пользу завещание на часть принадлежащего ей имущества, а именно на автомобиль марки «Газ-21031» 1998 года выпуска. Завещание удостоверено должностным лицом исполкома Воскресенского сельского Совета Балашихинского района Московской области 16 декабря 1992 года и зарегистрировано в реестре за N 148.

Что такое правоустанавливающие документы

  • договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
  • акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
  • нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
  • решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
  • бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

  1. Разборчивое написание текста.
  2. Полное указание характеристик правообладателя, в частности, Ф.И.О гражданина или название юридического лица, а также места их нахождения.
  3. При оформлении не допускается помарок и исправлений, а также заполнений текста простым карандашом.
  4. При многолистовом документе, все листы в обязательном порядке прошиваются, нумеруются и скрепляются печатью уполномоченного лица (нотариуса или представителя органа власти).

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Оказывается, что свидетельство о приватизации квартиры продавцу было выдано незаконно. Лицо, которое оформляло его, каким-то образом ухитрилось скрыть, что это жилье является совместной собственностью его и его супруги. Супруга подала в суд, в результате чего выданное свидетельство было признано недействительным, а значит и недействительной признается сделка купли-продажи на квартиру.

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Технический паспорт — это составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра (подпункт 25) статьи 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Правоустанавливающие документы

Требования предъявляют и к техническому качеству документов: тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращений, с уточнением их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства также нужно указывать полностью.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

  1. Полные данные о его владельце: Ф.И.О., паспортные данные;
  2. Тип права на недвижимость (сервитут, частный сервитут, публичный сервитут, право пожизненного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования);
  3. Описание земельного участка (где находится, его конкретные размеры, наиболее полно описываются особенности местности);
  4. Кадастровый номер земельного участка.

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

В первую очередь они потребуются для регистрации своих прав на имущество, которые будут результатом сделки. Если речь идет о собственности, бумаги на которую оформлены давно, то их можно не менять до тех пор, пока не нужно будет проводить каких-либо операций.

Источник: http://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/yavlyaetsya-li-zaveshhanie-pravoustanavlivayushhim-dokumentom-2

Правоустанавливающие документы

Многие соотечественники достаточно часто сталкиваются с таким понятием, как правоустанавливающие документы, однако лишь немногие из них знают, что на самом деле представляют из себя эти ценные бумаги, а также какие их виды существуют. В данном тексте нам предстоит наглядно рассмотреть, что относится к документам, устанавливающим права собственности на определенные виды имущества. А также более наглядно разобрать, что является иной формой документации.

У каждого из нас или наших родственников имеется определенное имущество. В качестве недвижимого имущества выступают следующие его виды:

  • квартира;
  • комната;
  • частный дом;
  • земельный участок;
  • гараж;
  • садовый дом или дача.

Все это является недвижимостью, на которую прилагаются определенные документы, устанавливающие право собственности на недвижимость. Далее рассмотрим, какие бывают правоустанавливающие основные документы на имущество:

  1. Свидетельство, в котором прописаны права собственности гражданина на определенное имущество.
  2. Кадастровый паспорт земельного участка или здания.
  3. Свидетельство о праве на наследство до момента переоформления собственности.
  4. Технический паспорт из органа БТИ.
  5. Завещание усопшего, где четко указано, что недвижимость, находящаяся в его собственности, переходит к преемнику. Это ответ на распространенный вопрос является ли завещание правоустанавливающим документом?
  6. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
  7. Договор дарения недвижимости.

Все перечисленные выше примеры являются правоустанавливающими документами, иными словами, если у собственника жилищного или иного имущества пропадет свидетельство о праве собственности, то он сможет его восстановить с помощью техпаспорта или кадастрового паспорта. По завещанию, договору дарения, купли- продаже или свидетельству о праве наследования, можно также восстановить свидетельство о праве собственности и заменить его на новый экземпляр документа, где в качестве владельца будет уже вписано ваше имя.

Важно! Любой из вышеперечисленных документов крайне сложно восстановить, так как для этого необходимо обойти кучу инстанции, именно поэтому их рекомендуется всегда держать под рукой, дабы случайным образом не утерять или утратить по иной причине.

О том как получить технический паспорт, вы можете узнать из нашей статьи.

Документы, которые устанавливают право владения земельными участками

Прежде чем можно будет приступить к строительству здания или иного проведения работ на земельном участке, необходимо иметь на руках правоустанавливающие документы. В данном случае для строительства и разрешения на его проведение компетентные органы власти могут затребовать у вас следующие правоустанавливающие документы:

  1. План земельного участка с разграничением.
  2. Кадастровый паспорт участка.
  3. Технический паспорт участка и его построек, если имеются.
  4. План застройки на земельном участке.
  5. Разрешение на проведение строительных работ.
  6. Свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на землю.

Перед тем как производить строительные работы, все эти документы предоставляются в компетентные органы власти, где принимается решение о разрешении на строительство или запрете на его проведение.

Важно! Если земля находится в вашем непосредственном владении, то разрешение на дальнейшую застройку – это не более чем формальность, однако без этого никак не обойтись, в противном случае на вас может быть наложен административный штраф.

Правоустанавливающие ценные бумаги, которые предоставляются компетентными органами власти на квартиру или комнату

Как правило, наиболее распространенной формой собственности имущества в Российской Федерации является квартира. Этот объект имеет свои отдельные правоустанавливающие документы. Рассмотрим более подробно список ценных бумаг, где закреплено право владения имуществом:

  • свидетельство о праве владения, какой-либо квартирой или комнатой, которое устанавливает притязание на жилую площадь определенного гражданина РФ;
  • договор купли-продажи недвижимого имущества;
  • договора дарения квартиры от родственника или иного лица;
  • технический паспорт комнаты или квартиры;
  • план квартиры;
  • свидетельство о праве наследства имущества;

В случае с квартирой лишь при наличии этих документов можно совершать определенные действия с недвижимым имуществом. К примеру, если у вас на руках отсутствует план помещений, либо технический паспорт недвижимости, то ее невозможно продать, подарить или получить в наследство.

Внимание! Перечень документации содержит технический паспорт квартиры, который оформляется в органе власти БТИ, как правило, этот документ предоставляется один раз и на всю жизнь, однако если у вас по каким-либо причинам нет этого документа, то его следует оформить без промедления, так как без него невозможно производить какие-либо манипуляции с переоформлением имущества.

О том, какие документы являются правоустанавливающими для квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Документы, которые устанавливают права притязания на любое недвижимое имущество в Российской Федерации

На недвижимое имущество у любого его владельца всегда должны присутствовать правоустанавливающие документы, в противном случае, невозможно произвести каких-либо махинаций с имуществом. К примеру, если у вас отсутствует хотя бы один документ из вышеперечисленных, то продать или переоформить форму собственности практически невозможно, за исключением лишь тех случаев, когда документы были утрачены в случае кражи или иных непредвиденных обстоятельств.

Если утрачены документы на объект недвижимости, то рекомендуется восстановить их без промедления, в противном случае, форма недвижимости не сможет быть передана даже по наследству близкому родственнику, тем более ее будет невозможно продать или сдать в аренду, так как любой заключаемый договор требует внесения данных из правоустанавливающих документов.

Если вы не знаете, какой является форма собственности, то всегда можно обратиться в компетентные органы для восстановления документов или уточнения прав собственности на определенное жилье. С развитием интернет-технологий сделать это стало существенно проще, так как получить сведения касательно недвижимого имущества можно в едином государственном реестре недвижимого имущества, где содержатся сведения о ранее построенных многоквартирных домах или частном секторе.

Важно! В единый государственный реестр заносятся все здания новостройки после сдачи их в эксплуатацию.

Ценные бумаги, которые устанавливают право владения частными домами

Наряду с квартирами, вторым по популярности объектом недвижимости является частный дом. На домовладение устанавливаются следующие правоустанавливающие документы:

  1. Кадастровый паспорт земельного участка.
  2. План земельного участка и застройки.
  3. Технический план здания.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Договор дарения или купли-продажи.
  6. Завещания с вашим именем.
  7. Свидетельство о праве наследования имущества.
  8. Кадастровый паспорт дома.

Как правило, на частный дом правоустанавливающими документами выступают лишь эти экземпляры ценных бумаг. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных выше документов про дарение, продажу или вступление в наследство не может быть и речи, так как действующие органы власти крайне строго относятся к вопросам, связанным с недвижимостью

Важно! Наряду с этими документами, в некоторых случаях могут потребоваться справки с разрешениями на строительство и перепланировку комнат в здании, если в конструкцию дома были внесены изменения.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

В каждом регионе Российской Федерации присутствуют компетентные органы, где содержатся все справки о содержании документов той или иной частной собственности. Так как все правоустанавливающие документы выдаются под определенным номером, который впоследствии заносится в единый государственный реестр. Поэтому если у вас возникли трудности с документами на частный дом, квартиру, земельный участок или иную форму собственности, то предстоит написать заявление о принадлежности и правах на собственность в уполномоченный орган власти.

Это неотъемлемая часть любых действий с недвижимостью, без данной выписки невозможно зарегистрировать определенную форму собственности в государственном реестре, что означает невозможность каких-либо операций с имуществом.

Важно! Все вопросы относительно имущественных прав собственности урегулирует компетентный орган власти БТИ. Именно сюда предстоит обратиться гражданам при утрате документов на недвижимую частную собственность.

Как правило, если встает вопрос об утрате того или иного правоустанавливающего документа, владелец на руки может получить дубликат, однако предварительно ему предстоит заплатить государственную пошлину за изготовление нового документа. Именно поэтому рекомендуется относиться с особым вниманием к правоустанавливающим документам, так как их восстановление связано с длительной процедурой прохождения доказательства прав притязаний на имущество.

Все вопросы, связанные с имуществом, требуют должного порядка рассмотрения и предоставления оснований, по которым гражданин имеет право распоряжаться формой собственности. Как правило, чаще всего с этими моментами люди сталкиваются при продаже недвижимости или при получении ее в наследство, что обязывает гражданина к предоставлению полного комплекта документов для инициации процедуры.

Небольшие итоги

Исходя из всего сказанного, следует понимать, что правоустанавливающие документы – это крайне важный вид ценных бумаг, который подтверждает право владения тем или иным видом собственности. При утрате документов в силу обстоятельств, с недвижимостью вы ничего не сможете сделать, пока документы не будут полностью восстановлены. Поэтому крайне важно относиться к этим ценным бумагам с надлежащим вниманием, не допуская их попадания в третьи руки, в ином случае вы можете остаться без имущества с голыми руками.

Важно! Любые операции с недвижимостью всегда связаны с длительными процедурами разбирательствами и проверками, поэтому при оформлении документов не следует их доверять третьим лицам. Таким образом, мошенники могут завладеть вашей формой собственности.

Дополнительную информацию о видах правоустанавливающих документов, вы можете получить из данного видео:

Источник: http://kakiedoki.ru/nedvizhimost/pravoustanavlivayushhie-dokumenty/